Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Laagers
Bäckerei · 104 m · 1 Min.
ÖV
Zuoz
Bahnhof · 131 m · 2 Min.
Zuoz, staziun
Bus · 138 m · 2 Min.
Gastronomie
Dorta
Restaurant · 53 m · 1 Min.
Restaurant La Stalle
Restaurant · 146 m · 2 Min.
Café Zalino
Café · 108 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 354 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula primara
Schule · 428 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Laagers
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Schule Scoula primara
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Franziska Barta
- 110 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Zalino
- 110 m ca. 2 Min.
- Restaurant Dorta
- 50 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZuoz
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZuoz
- 130 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
153
Schneetage / Jahr
Ø 2.4°C · Juli 12.3°C · Januar -7.9°C · Niederschlag 807 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
48dB
Tag
Ruhig
29dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 309 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194889 · EGRID CH667717882290.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
108 MWh / Jahr
535 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 20 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Schützenswertes Ortsbild
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zuoz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Zuoz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Zuoz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'224
- Wachstum in 10 Jahren
- -1,6 %
- Ausländischer Anteil
- 34,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 878
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'360
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 117
- 1919–1945 6
- 1946–1970 60
- 1971–1990 65
- 1991–2010 92
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 60 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zuoz.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Zuoz wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
4 Angebote in Zuoz
Keine aktuellen Angebote an der Via Fuschina – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Neubau - diverse moderne und helle Wohnungen in Zuoz
Preis auf Anfrage
Zuoz
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Ferienwohnung mit Terrasse und Traumaussicht in Zuoz zu verkaufen
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 117 m² · Zuoz
Inserat von Ginesta Immobilien AG
Kaufen
Aussichtsreiche 3.5-Zimmer-Dachwohnung zum Träumen und Gestalten
CHF 1,45 Mio.
3,5 Zimmer · Zuoz
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Charakteristische 4.5-Zimmerwohnung mit vielfältigen Möglichkeiten
CHF 1,70 Mio.
4,5 Zimmer · Zuoz
Inserat von Niggli & Zala AG
Fakten in Kürze: Via Fuschina 4, 7524 Zuoz
- Via Fuschina 4, 7524 Zuoz: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Scoula primara, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Franziska Barta, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Zalino, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zuoz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zuoz, 130 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden