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Lage-Profil

Via Castell 397524 Zuoz

Via Castell 39, 7524 Zuoz: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2009.

  • Supermarkt 900 m
  • ÖV 410 m
  • Kita / Kindergarten 2,7 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt · 904 m · 11 Min.

ÖV

Zuoz

Bahnhof · 951 m · 12 Min.

Zuoz Chastlatsch (Pizzet)

Bus · 408 m · 5 Min.

Gastronomie

Hotel Castell

Restaurant · 122 m · 2 Min.

Restaurant Pizzet

Restaurant · 448 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 139 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Scoula primara

Schule · 919 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
900 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei Konditorei Klarer
910 m ca. 15 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
2,7 km ca. 45 Min.
Schule Scoula primara
920 m ca. 15 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Franziska Barta
860 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Café Café Zalino
890 m ca. 15 Min.
Restaurant Hotel Castell
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZuoz Chastlatsch (Pizzet)
410 mca. 7 Min.
BahnhofZuoz
950 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 21 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'758

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

2

Sommertage ≥25°C

155

Schneetage / Jahr

Ø 2.4°C · Juli 12.3°C · Januar -8°C · Niederschlag 801 mm/Jahr

Lärm

Strasse

35dB

Tag

Ruhig

21dB

Nacht

Ruhig

Zug

14dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2009
Geschosse
4
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
190 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190279609 · EGRID CH951117718890.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zuoz: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Zuoz nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Zuoz nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'224
Wachstum in 10 Jahren
-1,6 %
Ausländischer Anteil
34,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,9 %
Arbeitsplätze (2024)
878
Einkommenssteuer¹
CHF 9'360
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 117
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 60
  • 1971–1990 65
  • 1991–2010 92
  • ab 2011 35

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 16 %
  • Heizöl 60 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zuoz.

Alles über Zuoz

Marktspanne

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An der Via Castell

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Fakten in Kürze: Via Castell 39, 7524 Zuoz

  • Via Castell 39, 7524 Zuoz: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2009.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Scoula primara, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Franziska Barta, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Zalino, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zuoz Chastlatsch (Pizzet), 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zuoz, 950 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 21 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden