Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 205 m · 3 Min.
ÖV
Zillis, Dorf
Bus · 40 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Pro L'ava
Restaurant · 237 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Kindergarten / Scoleta Zillis
Spielplatz · 311 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Zillis
Schule · 328 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 210 m ca. 4 Min.
Familie
- Schule Schule Zillis
- 330 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Spielplatz Kindergarten / Scoleta Zillis
- 310 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Pro L'ava
- 240 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Zillis Molten 300 m
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZillis, Dorf
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofThusis
- 7,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'611
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
24
Sommertage ≥25°C
150
Schneetage / Jahr
Ø 7.1°C · Juli 15.9°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 979 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 256 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Wasser)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192072200 · EGRID CH527888075688.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Für dieses Dach liegen keine Sonnendach-Daten vor.
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 9 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Schützenswertes Ortsbild
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zillis-Reischen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Zillis-Reischen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Zillis-Reischen nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 426
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,9 %
- Ausländischer Anteil
- 19,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 205
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'652
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 11,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 98
- 1919–1945 11
- 1946–1970 18
- 1971–1990 26
- 1991–2010 13
- ab 2011 15
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 44 %
- Heizöl 3 %
- Holz 40 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zillis-Reischen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
25 Angebote in der Umgebung von Zillis-Reischen
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Fakten in Kürze: Veia San Martin 1, 7432 Zillis
- Veia San Martin 1, 7432 Zillis: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Volg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Zillis, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Kindergarten / Scoleta Zillis, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zillis, Dorf, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 7,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden