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Lage-Profil

Voa Nova 207078 Lenzerheide/Lai

Voa Nova 20, 7078 Lenzerheide/Lai: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1908.

  • Supermarkt 1,9 km
  • ÖV 90 m
  • Mässig belastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Lenzerheide/Lai, Neuhof

Bus · 90 m · 1 Min.

Gastronomie

Guarda Val

Restaurant · 641 m · 8 Min.

Crap Naros

Restaurant · 671 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 648 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
1,9 km ca. 32 Min.
Bäckerei Sebregondi
2,4 km ca. 39 Min.

Familie

Schule Gemeindeschule Vaz/Obervaz
2,5 km ca. 40 Min.
Spielplatz
1,8 km ca. 30 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Lai
2,3 km ca. 38 Min.
Arztpraxis Fierz
2,4 km ca. 40 Min.

Freizeit & Grün

Park
650 m ca. 11 Min.
Café café senda
2,2 km ca. 37 Min.
Restaurant Guarda Val
640 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Roland Arena
1,9 km ca. 31 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLenzerheide/Lai, Neuhof
90 mca. 2 Min.
BahnhofTiefencastel
5,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'702

Sonnenstunden / Jahr (Region)

33

Nebeltage / Jahr

11

Sommertage ≥25°C

148

Schneetage / Jahr

Ø 5.4°C · Juli 14.3°C · Januar -3°C · Niederschlag 1026 mm/Jahr

Lärm

Strasse

55dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Geschosse
4
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
101 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190197349 · EGRID CH867708006632.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Vaz/Obervaz: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Vaz/Obervaz nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Vaz/Obervaz nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2'732
Wachstum in 10 Jahren
+1,4 %
Ausländischer Anteil
22,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
25,5 %
Arbeitsplätze (2024)
2'865
Einkommenssteuer¹
CHF 9'652
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 173
  • 1919–1945 52
  • 1946–1970 410
  • 1971–1990 464
  • 1991–2010 286
  • ab 2011 169

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 48 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Vaz/Obervaz.

Alles über Vaz/Obervaz

Marktspanne

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Voa Nova

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Fakten in Kürze: Voa Nova 20, 7078 Lenzerheide/Lai

  • Voa Nova 20, 7078 Lenzerheide/Lai: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1908.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Gemeindeschule Vaz/Obervaz, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Lai, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Fierz, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: café senda, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Lenzerheide/Lai, Neuhof, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Tiefencastel, 5,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden