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Lage-Profil

Via Valtgeva 17188 Sedrun

Via Valtgeva 1, 7188 Sedrun: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse.

  • ÖV 80 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

La Conditoria

Bäckerei · 301 m · 4 Min.

ÖV

Sedrun

Bahnhof · 80 m · 1 Min.

Sedrun Salins (pendiculara)

Bus · 192 m · 2 Min.

Gastronomie

Ustria Valtgeva

Restaurant · 97 m · 1 Min.

Hotel Mira

Restaurant · 273 m · 3 Min.

Sedrun Restaurant

Café · 75 m · 1 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 380 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Nossa Scola

Schule · 1.3 km · 16 Min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei La Conditoria
300 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSedrun
80 mca. 2 Min.
BahnhofSedrun
80 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 30 dB
Nacht
bis 16 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’405

Sonnenstunden / Jahr (Region)

48

Nebeltage / Jahr

13

Sommertage ≥25°C

130

Schneetage / Jahr

Ø 6.1°C · Juli 14.5°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1339 mm/Jahr

Lärm

Strasse

30dB

Tag

Ruhig

16dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
5
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
344 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1218637 · EGRID CH207026832358.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

99 MWh / Jahr

489 m² Dachfläche · Eignung sehr gut

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
31 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Tujetsch: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’199
Wachstum in 10 Jahren
-11,8 %
Ausländischer Anteil
14,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
32,4 %
Arbeitsplätze (2024)
631
Einkommenssteuer¹
CHF 11’115
Strompreis Haushalt (2027)
ab 26,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 99
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 13
  • 1971–1990 11
  • 1991–2010 73
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 24 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Tujetsch.

Alles über Tujetsch

Marktspanne

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An der Via Valtgeva

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Fakten in Kürze: Via Valtgeva 1, 7188 Sedrun

  • Via Valtgeva 1, 7188 Sedrun: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Sedrun, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Sedrun, 80 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 16 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden