Heimster

Lage-Profil

Via Val Val 12.17189 Rueras

Via Val Val 12.1, 7189 Rueras: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

  • ÖV 260 m
  • Ruhige Lage

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Tschamut-Selva

Bahnhof · 1.1 km · 13 Min.

Milez

Bus · 255 m · 3 Min.

Gastronomie

Tegia Las Palas

Restaurant · 215 m · 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMilez
260 mca. 5 Min.
BahnhofTschamut-Selva
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 16 dB
Nacht
bis 0 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’405

Sonnenstunden / Jahr (Region)

48

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

166

Schneetage / Jahr

Ø 3.7°C · Juli 11.7°C · Januar -3°C · Niederschlag 1389 mm/Jahr

Lärm

Strasse

16dB

Tag

Ruhig

0dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
81 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190219190 · EGRID CH767023269018.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Tujetsch: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’199
Wachstum in 10 Jahren
-11,8 %
Ausländischer Anteil
14,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
32,4 %
Arbeitsplätze (2024)
631
Einkommenssteuer¹
CHF 11’115
Strompreis Haushalt (2027)
ab 26,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 99
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 13
  • 1971–1990 11
  • 1991–2010 73
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 24 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Tujetsch.

Alles über Tujetsch

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Tujetsch wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Via Val Val

Alle Gebäude an der Via Val Val

Fakten in Kürze: Via Val Val 12.1, 7189 Rueras

  • Via Val Val 12.1, 7189 Rueras: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Milez, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Tschamut-Selva, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 0 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden