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Lage-Profil

Via Salins 187188 Sedrun

Via Salins 18, 7188 Sedrun: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • ÖV 130 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Coop

Supermarkt · 361 m · 5 Min.

ÖV

Sedrun

Bahnhof · 127 m · 2 Min.

Sedrun Salins (pendiculara)

Bus · 172 m · 2 Min.

Gastronomie

Ustria Valtgeva

Restaurant · 211 m · 3 Min.

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Restaurant · 328 m · 4 Min.

Sedrun Restaurant

Café · 147 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 309 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Nossa Scola

Schule · 1.4 km · 18 Min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei La Conditoria
370 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSedrun
130 mca. 3 Min.
BahnhofSedrun
130 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 28 dB
Nacht
bis 14 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'405

Sonnenstunden / Jahr (Region)

48

Nebeltage / Jahr

13

Sommertage ≥25°C

129

Schneetage / Jahr

Ø 6.1°C · Juli 14.5°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1339 mm/Jahr

Lärm

Strasse

28dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
146 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1218646 · EGRID CH142623708389.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Tujetsch: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'199
Wachstum in 10 Jahren
-11,8 %
Ausländischer Anteil
14,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
32,4 %
Arbeitsplätze (2024)
631
Einkommenssteuer¹
CHF 11'115
Strompreis Haushalt (2027)
ab 26,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 99
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 13
  • 1971–1990 11
  • 1991–2010 73
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 24 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Tujetsch.

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An der Via Salins

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Fakten in Kürze: Via Salins 18, 7188 Sedrun

  • Via Salins 18, 7188 Sedrun: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Sedrun, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Sedrun, 130 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 28 dB, nachts bis 14 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden