Lage-Profil

Via Bardigliun 47172 Rabius

Via Bardigliun 4, 7172 Rabius: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

Supermarkt 2,0 km
ÖV 620 m

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Lage

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ÖV

Rabius-Surrein

Bahnhof · 906 m · 11 Min.

Rabius, scola

Bus · 617 m · 8 Min.

Gastronomie

Hotel Greina

Restaurant · 666 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 2,0 km ca. 32 Min.

Familie

Spielplatz: 2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Ischi: 1,8 km ca. 29 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRabius, scola: 620 mca. 11 Min.
BahnhofRabius-Surrein: 910 m

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'414

Sonnenstunden / Jahr (Region)

47

Nebeltage / Jahr

31

Sommertage ≥25°C

118

Schneetage / Jahr

Ø 7.8°C · Juli 16.6°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1203 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Geschosse: 2
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 132 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1219139 · EGRID CH142623770450.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Trun: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Trun nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Trun nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1'141
Wachstum in 10 Jahren: -5,3 %
Ausländischer Anteil: 13,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,2 %
Arbeitsplätze (2024): 679
Einkommenssteuer¹: CHF 11'115
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 107
1919–1945 1
1946–1970 5
1971–1990 5
1991–2010 28
ab 2011 25

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Heizöl 25 %
Holz 55 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Trun.

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Fakten in Kürze: Via Bardigliun 4, 7172 Rabius

Via Bardigliun 4, 7172 Rabius: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
Nächster Supermarkt: Volg, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Rabius, scola, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Rabius-Surrein, 910 m Luftlinie.

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