Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Arco Bioladen
Supermarkt · 88 m · 1 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 460 m · 6 Min.
Thusis, Oberplatz
Bus · 107 m · 1 Min.
Gastronomie
Zum Schäfli
Restaurant · 26 m · 1 Min.
Pizzakurier La Mamma
Restaurant · 152 m · 2 Min.
Attenhofer
Café · 165 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 99 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 149 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Arco Bioladen
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Attenhofer
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Schule
- 110 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 420 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis
- 400 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Attenhofer
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Zum Schäfli
- 30 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport TC Thusis
- 930 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThusis, Oberplatz
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofThusis
- 460 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’661
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 17.9°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 930 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
8dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 174 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1182965 · EGRID CH173577959401.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
271 MWh / Jahr
1’612 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 7 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Thusis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’439
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 35,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’471
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 15,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 188
- 1919–1945 35
- 1946–1970 149
- 1971–1990 131
- 1991–2010 91
- ab 2011 48
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thusis.
Marktspanne
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Thusis: Zentrale 3.5-Zimmer-Wohnung
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Thusis
Inserat von Novaron Architekten AG
Fakten in Kürze: Untere Gasse 2, 7430 Thusis
- Untere Gasse 2, 7430 Thusis: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Arco Bioladen, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Attenhofer, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thusis, Oberplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 460 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden