Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
ALDI
Supermarkt · 312 m · 4 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Roza (B)
Bus · 246 m · 3 Min.
Gastronomie
Viamala Raststätte Thusis
Restaurant · 691 m · 9 Min.
Restaurant Schwimmbad Thusis
Restaurant · 741 m · 9 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 793 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 958 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Wagner's 7430
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Schule
- 960 m ca. 16 Min.
- Spielplatz
- 790 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis
- 1,2 km ca. 19 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Bundys Bistro
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Restaurant Viamala Raststätte Thusis
- 690 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport
- 370 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRoza (B)
- 250 mca. 4 Min.
- BahnhofThusis
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 923 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
49dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Industriegebäude
- Baujahr
- 1969
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 1'021 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9028227 · EGRID CH943594779269.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thusis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'439
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 35,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'471
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 15,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 188
- 1919–1945 35
- 1946–1970 149
- 1971–1990 131
- 1991–2010 91
- ab 2011 48
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thusis.
Marktspanne
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Inserat von Novaron Architekten AG
Fakten in Kürze: Rozaweg 4a, 7430 Thusis
- Rozaweg 4a, 7430 Thusis: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Roza (B), 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden