Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Wagner's 7430
Bäckerei · 527 m · 7 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 566 m · 7 Min.
Masein, Cresta
Bus · 246 m · 3 Min.
Gastronomie
Trattoria Bernina
Restaurant · 411 m · 5 Min.
Restaurant Evang. Pflege- und Altersheim Thusis
Restaurant · 543 m · 7 Min.
Bundys Bistro
Café · 526 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 714 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 476 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Wagner's 7430
- 530 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Schule
- 620 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 480 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 710 m ca. 12 Min.
- Café Bundys Bistro
- 530 m ca. 9 Min.
- Restaurant Trattoria Bernina
- 410 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport
- 560 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMasein, Cresta
- 250 mca. 4 Min.
- BahnhofThusis
- 570 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 23 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'663
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 923 mm/Jahr
Lärm
23dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
13dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 165 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1182803 · EGRID CH973577119478.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thusis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'439
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 35,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'471
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 15,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 188
- 1919–1945 35
- 1946–1970 149
- 1971–1990 131
- 1991–2010 91
- ab 2011 48
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thusis.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Ober Ruvria 2, 7430 Thusis
- Ober Ruvria 2, 7430 Thusis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Coop, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Masein, Cresta, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 570 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 23 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden