Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Arco Bioladen
Supermarkt · 611 m · 8 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 901 m · 11 Min.
Thusis, Oberplatz
Bus · 419 m · 5 Min.
Gastronomie
Zum Schäfli
Restaurant · 535 m · 7 Min.
Pizzakurier La Mamma
Restaurant · 657 m · 8 Min.
Attenhofer
Café · 670 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 390 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 585 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Arco Bioladen
- 610 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Attenhofer
- 670 m ca. 11 Min.
Familie
- Schule
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 590 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 830 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis
- 840 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 390 m ca. 7 Min.
- Café Attenhofer
- 670 m ca. 11 Min.
- Restaurant Zum Schäfli
- 540 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport TC Thusis
- 1,4 km ca. 23 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThusis, Oberplatz
- 420 mca. 7 Min.
- BahnhofThusis
- 900 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'658
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 17.9°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 930 mm/Jahr
Lärm
38dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 146 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1182741 · EGRID CH743594770728.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thusis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'439
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 35,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'471
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 15,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 188
- 1919–1945 35
- 1946–1970 149
- 1971–1990 131
- 1991–2010 91
- ab 2011 48
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thusis.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Lärchwaldweg 1, 7430 Thusis
- Lärchwaldweg 1, 7430 Thusis: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Nächster Supermarkt: Arco Bioladen, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Attenhofer, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thusis, Oberplatz, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 900 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden