Lage-Profil

Veia Proschen 537453 Tinizong

Veia Proschen 53, 7453 Tinizong: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.

Supermarkt 2,6 km
ÖV 790 m

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Lage

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ÖV

Tinizong, Curtinatsch

Bus · 789 m · 10 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 997 m · 12 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar: 2,6 km ca. 42 Min.
Bäckerei Casparin: 2,8 km ca. 46 Min.

Familie

Schule Villa Aurora: 2,9 km ca. 48 Min.
Spielplatz: 1000 m ca. 17 Min.

Gesundheit

Apotheke Son Mitgel: 2,7 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park: 2,4 km ca. 39 Min.
Café Casparin: 2,8 km ca. 46 Min.
Restaurant la Scuntrada: 930 m ca. 16 Min.
Fitness / Sport: 820 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleTinizong, Curtinatsch: 790 mca. 13 Min.
BahnhofSurava: 9,5 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'714

Sonnenstunden / Jahr (Region)

33

Nebeltage / Jahr

8

Sommertage ≥25°C

149

Schneetage / Jahr

Ø 5°C · Juli 13.8°C · Januar -3.5°C · Niederschlag 954 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 30 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 400079749 · EGRID CH973978804101.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Surses: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Surses nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Surses nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2'465
Wachstum in 10 Jahren: +1,6 %
Ausländischer Anteil: 17,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 31,3 %
Arbeitsplätze (2024): 1'562
Einkommenssteuer¹: CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027): ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 620
1919–1945 37
1946–1970 262
1971–1990 403
1991–2010 260
ab 2011 162

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 7 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 29 %
Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Surses.

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Fakten in Kürze: Veia Proschen 53, 7453 Tinizong

Veia Proschen 53, 7453 Tinizong: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
Nächster Supermarkt: Spar, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Villa Aurora, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Son Mitgel, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Casparin, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Tinizong, Curtinatsch, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Surava, 9,5 km Luftlinie.

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