Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migrolino
Supermarkt · 301 m · 4 Min.
ÖV
St. Moritz
Bahnhof · 287 m · 4 Min.
St. Moritz, Bären
Bus · 96 m · 1 Min.
Gastronomie
Chesa Al Parc
Restaurant · 4 m · 1 Min.
Restaurant al Parc
Restaurant · 15 m · 1 Min.
Caffè Spettacolo
Café · 361 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 764 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 672 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migrolino
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bad
- 1,5 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KiTa St. Moritz
- 800 m ca. 14 Min.
- Schule
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz Spielplatz Salastrains
- 1,2 km ca. 20 Min.
Gesundheit
- Apotheke Kulm Apotheke
- 300 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Hausarztpraxis Schläpfer
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 760 m ca. 13 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Chesa Al Parc
- 10 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
- Fitness / Sport
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSt. Moritz, Bären
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 290 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
168
Schneetage / Jahr
Ø 2°C · Juli 11.6°C · Januar -7.6°C · Niederschlag 849 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
9dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 204 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1193601 · EGRID CH918867177795.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Villenzone
- Grundstücksfläche
- 119'120 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
St. Moritz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für St. Moritz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,02 %
der Wohnungen stehen leer
St. Moritz · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'997
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,5 %
- Ausländischer Anteil
- 44,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8'866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'775
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 129
- 1919–1945 81
- 1946–1970 253
- 1971–1990 177
- 1991–2010 154
- ab 2011 106
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 1 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 92 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Moritz.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in St. Moritz wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via Maistra
Fakten in Kürze: Via Maistra 44, 7500 St. Moritz
- Via Maistra 44, 7500 St. Moritz: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Migrolino, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa St. Moritz, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Salastrains, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Kulm Apotheke, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schläpfer, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: St. Moritz, Bären, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 290 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden