Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 198 m · 2 Min.
ÖV
St. Moritz
Bahnhof · 394 m · 5 Min.
St. Moritz, Kulm
Bus · 39 m · 1 Min.
Gastronomie
The K Restaurant
Restaurant · 57 m · 1 Min.
Pizzeria Diamond
Restaurant · 65 m · 1 Min.
Hatecke
Café · 188 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 585 m · 7 Min.
Spielplatz Salastrains
Spielplatz · 920 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bad
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KiTa St. Moritz
- 570 m ca. 10 Min.
- Schule
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz Salastrains
- 920 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Apotheke Kulm Apotheke
- 20 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Hausarztpraxis Schläpfer
- 120 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 590 m ca. 10 Min.
- Café Hatecke
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant The K Restaurant
- 60 m ca. 1 Min. · 23 in 500 m
- Fitness / Sport
- 350 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSt. Moritz, Kulm
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 390 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
167
Schneetage / Jahr
Ø 2°C · Juli 11.6°C · Januar -7.6°C · Niederschlag 849 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 488 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191378491 · EGRID CH731777888357.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
135 MWh / Jahr
666 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 20 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
St. Moritz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für St. Moritz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,02 %
der Wohnungen stehen leer
St. Moritz · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'997
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,5 %
- Ausländischer Anteil
- 44,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8'866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'775
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 129
- 1919–1945 81
- 1946–1970 253
- 1971–1990 177
- 1991–2010 154
- ab 2011 106
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 1 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 92 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Moritz.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in St. Moritz wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via Maistra
Fakten in Kürze: Via Maistra 29b, 7500 St. Moritz
- Via Maistra 29b, 7500 St. Moritz: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Coop, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa St. Moritz, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Salastrains, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Kulm Apotheke, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schläpfer, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hatecke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: St. Moritz, Kulm, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 390 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden