Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 87 m · 1 Min.
ÖV
St. Moritz
Bahnhof · 587 m · 7 Min.
St. Moritz (Standseilbahn)
Bus · 108 m · 1 Min.
Gastronomie
Krone
Restaurant · 105 m · 1 Min.
Restaurant
Restaurant · 107 m · 1 Min.
Hatecke
Café · 165 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 598 m · 7 Min.
Spielplatz Salastrains
Spielplatz · 716 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 90 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Bad
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KiTa St. Moritz
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule
- 450 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz Salastrains
- 720 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Hausarztpraxis Schläpfer
- 170 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 600 m ca. 10 Min.
- Café Hatecke
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Krone
- 110 m ca. 2 Min. · 22 in 500 m
- Fitness / Sport
- 200 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSt. Moritz (Standseilbahn)
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 590 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
167
Schneetage / Jahr
Ø 2°C · Juli 11.6°C · Januar -7.6°C · Niederschlag 849 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 220 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1193485 · EGRID CH678877811771.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
183 MWh / Jahr
862 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 20 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
St. Moritz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für St. Moritz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,02 %
der Wohnungen stehen leer
St. Moritz · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'997
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,5 %
- Ausländischer Anteil
- 44,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8'866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'775
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 129
- 1919–1945 81
- 1946–1970 253
- 1971–1990 177
- 1991–2010 154
- ab 2011 106
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 1 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 92 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Moritz.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Truoch Stredas 2, 7500 St. Moritz
- Truoch Stredas 2, 7500 St. Moritz: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Coop, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa St. Moritz, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Salastrains, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schläpfer, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hatecke, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: St. Moritz (Standseilbahn), 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 590 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden