Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Soazza, Stazión
Bus · 93 m · 1 Min.
Gastronomie
Bar Osteria Toschini
Restaurant · 240 m · 3 Min.
Grotto Verbi
Restaurant · 648 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Bäckerei Cuoco Gianfranco
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Schule Scuola elementare Mesocco
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 27 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Chebaro
- 2,8 km ca. 46 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café Bar Sport
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Bar Osteria Toschini
- 240 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport
- 470 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSoazza, Stazión
- 90 mca. 2 Min.
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'567
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1469 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 89 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3123081 · EGRID CH659376779145.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Soazza: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Soazza nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Soazza nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 324
- Wachstum in 10 Jahren
- -8,2 %
- Ausländischer Anteil
- 18,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 33,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 125
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'067
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 26,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 64
- 1919–1945 5
- 1946–1970 2
- 1971–1990 12
- 1991–2010 10
- ab 2011 7
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 2 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Soazza.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Soazza wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
6 Angebote in der Umgebung von Soazza
Keine aktuellen Angebote an der Strada de Sóra – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Vendesi due luminosi appartamenti/studi di 4 locali ciascuno – Mesocco
CHF 660'000
4 Zimmer · 85 m² · Mesocco
Inserat von Multiconta SA
Mieten
AFFITTASI A MESOCCO SPAZI ARTIGIANALI/DEPOSITI
CHF 85 / Mt.
Mesocco
Inserat von Multiconta SA
Kaufen
Casetta da ristrutturare
CHF 185'000
Lostallo
Inserat von MIA Immobiliare Sagl
Kaufen
Cascina e stalla da rinnovare
CHF 250'000
80 m² · Rossa
Inserat von MIA Immobiliare Sagl
Kaufen
Meravigliosa casa con giardino 6.5 locali
CHF 440'000
6,5 Zimmer · Rossa
Inserat von MIA Immobiliare Sagl
Kaufen
VENDESI CASA DI VACANZA IN ROSSA
CHF 380'000
Rossa
Inserat von FB IMMO SAGL
Fakten in Kürze: Strada de Sóra 62, 6562 Soazza
- Strada de Sóra 62, 6562 Soazza: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scuola elementare Mesocco, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Chebaro, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bar Sport, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Soazza, Stazión, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden