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Lage-Profil

Strada de Sóra 436562 Soazza

Strada de Sóra 43, 6562 Soazza: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2002.

  • ÖV 490 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Soazza, Stazión

Bus · 486 m · 6 Min.

Gastronomie

Bar Osteria Toschini

Restaurant · 321 m · 4 Min.

Familie

Spielplatz
2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Bar Osteria Toschini
320 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport
200 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSoazza, Stazión
490 mca. 8 Min.

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'575

Sonnenstunden / Jahr (Region)

6

Nebeltage / Jahr

48

Sommertage ≥25°C

154

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1469 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2002
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
240 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190019572 · EGRID CH349176787801.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Soazza: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Soazza nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Soazza nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
324
Wachstum in 10 Jahren
-8,2 %
Ausländischer Anteil
18,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
33,6 %
Arbeitsplätze (2024)
125
Einkommenssteuer¹
CHF 9'067
Strompreis Haushalt (2027)
ab 26,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 64
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 2
  • 1971–1990 12
  • 1991–2010 10
  • ab 2011 7

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Heizöl 2 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Soazza.

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Fakten in Kürze: Strada de Sóra 43, 6562 Soazza

  • Strada de Sóra 43, 6562 Soazza: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2002.
  • Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Soazza, Stazión, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden