Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Grond
Bäckerei · 304 m · 4 Min.
ÖV
Silvaplana, Vallun
Bus · 11 m · 1 Min.
Gastronomie
Sportzentrum Mulets
Restaurant · 184 m · 2 Min.
Albana Spunta-Grischun
Restaurant · 220 m · 3 Min.
Cafè Maistra 21
Café · 433 m · 5 Min.
Natur & Grün
Plazza da giuver Mulets
Spielplatz · 194 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula da Silvaplauna-Champfèr
Schule · 176 m · 2 Min.
Scoulina
Kindergarten · 190 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Grond
- 300 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Scoulina
- 190 m ca. 4 Min.
- Schule Scoula da Silvaplauna-Champfèr
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz Plazza da giuver Mulets
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Xsunheitszentrum Silvaplana
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Café Cafè Maistra 21
- 430 m ca. 8 Min.
- Restaurant Sportzentrum Mulets
- 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Center da sport Mulets
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSilvaplana, Vallun
- 10 mca. 1 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 6,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'754
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 2°C · Juli 11.3°C · Januar -7.4°C · Niederschlag 987 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 246 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Pellets)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192087448 · EGRID CH318885177146.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Silvaplana: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'124
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 32,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'020
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'775
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 5
- 1946–1970 59
- 1971–1990 106
- 1991–2010 77
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 84 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Silvaplana.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Silvaplana wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Silvaplana
Keine aktuellen Angebote an der Via vers Mulins – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Aussichtsreiche 2.5-Zimmerwohnung mit grosser, sonniger Terrasse
Preis auf Anfrage
2,5 Zimmer · Champfèr
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Ideal gelegene 3-Zimmerwohnung im Rohbau
Preis auf Anfrage
3 Zimmer · Silvaplana-Surlej
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Sur il Lej - Surlej
CHF 2,90 Mio.
5,5 Zimmer · 130 m² · Silvaplana-Surlej
Inserat von LOGA Immobilien AG Engiadina
Fakten in Kürze: Via vers Mulins 43, 7513 Silvaplana
- Via vers Mulins 43, 7513 Silvaplana: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula da Silvaplauna-Champfèr, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Plazza da giuver Mulets, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Xsunheitszentrum Silvaplana, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafè Maistra 21, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Silvaplana, Vallun, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 6,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden