Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Grond
Bäckerei · 7 m · 1 Min.
ÖV
Silvaplana, Plazza dal Güglia
Bus · 73 m · 1 Min.
Gastronomie
Conrad's Mountain Lodge
Restaurant · 55 m · 1 Min.
Rustica
Restaurant · 58 m · 1 Min.
Cafè Maistra 21
Café · 195 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 105 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula da Silvaplauna-Champfèr
Schule · 187 m · 2 Min.
Scoulina
Kindergarten · 156 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Grond
- 10 m ca. 1 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Scoulina
- 160 m ca. 3 Min.
- Schule Scoula da Silvaplauna-Champfèr
- 190 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Mario Lanfranchi
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café Cafè Maistra 21
- 200 m ca. 4 Min.
- Restaurant Conrad's Mountain Lodge
- 60 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Skiracing Gym
- 40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSilvaplana, Plazza dal Güglia
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 5,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'755
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 2.2°C · Juli 11.6°C · Januar -7.1°C · Niederschlag 942 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 369 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 160004888 · EGRID CH627713178815.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Bauzone mit rechtsgültiger Quartierplanung III
- Grundstücksfläche
- 2'425 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
147 MWh / Jahr
805 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 19 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Silvaplana: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'124
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 32,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'020
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'775
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 5
- 1946–1970 59
- 1971–1990 106
- 1991–2010 77
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 84 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Silvaplana.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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2,5 Zimmer · Champfèr
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3 Zimmer · Silvaplana-Surlej
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Sur il Lej - Surlej
CHF 2,90 Mio.
5,5 Zimmer · 130 m² · Silvaplana-Surlej
Inserat von LOGA Immobilien AG Engiadina
Fakten in Kürze: Via Traviers 3, 7513 Silvaplana
- Via Traviers 3, 7513 Silvaplana: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula da Silvaplauna-Champfèr, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Mario Lanfranchi, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafè Maistra 21, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Silvaplana, Plazza dal Güglia, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 5,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden