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Lage-Profil

Via Maistra 227512 Champfèr

Via Maistra 22, 7512 Champfèr: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1956.

  • Supermarkt 2,8 km
  • ÖV 480 m
  • Kita / Kindergarten 1,9 km
  • Lärmbelastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Champfèr, Guardalej

Bus · 482 m · 6 Min.

Gastronomie

Ecco St. Moritz

Restaurant · 524 m · 7 Min.

Hide & Seek

Restaurant · 537 m · 7 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 319 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
2,8 km ca. 46 Min.
Bäckerei Grond
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Scoulina
1,9 km ca. 31 Min.
Schule Scoula da Silvaplauna-Champfèr
1,9 km ca. 31 Min.
Spielplatz
320 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke St. Moritz-Bad
2,8 km ca. 45 Min.
Arztpraxis Mario Lanfranchi
1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,4 km ca. 39 Min.
Café Cafè Maistra 21
1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Ecco St. Moritz
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport
1,2 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleChampfèr, Guardalej
480 mca. 8 Min.
BahnhofSt. Moritz
4,0 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'758

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

159

Schneetage / Jahr

Ø 1.9°C · Juli 11.3°C · Januar -7.5°C · Niederschlag 950 mm/Jahr

Lärm

Strasse

63dB

Tag

Erhöht

49dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
53 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3078766 · EGRID CH618802177706.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Silvaplana: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'124
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
32,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1'020
Einkommenssteuer¹
CHF 8'775
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 59
  • 1971–1990 106
  • 1991–2010 77
  • ab 2011 35

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 84 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Silvaplana.

Alles über Silvaplana

Marktspanne

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An der Via Maistra

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Fakten in Kürze: Via Maistra 22, 7512 Champfèr

  • Via Maistra 22, 7512 Champfèr: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1956.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Scoula da Silvaplauna-Champfèr, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke St. Moritz-Bad, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Mario Lanfranchi, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafè Maistra 21, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Champfèr, Guardalej, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: St. Moritz, 4,0 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden