Heimster

Lage-Profil

Via dal Zardin 117513 Silvaplana-Surlej

Via dal Zardin 11, 7513 Silvaplana-Surlej: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1987.

  • ÖV 340 m
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Ruhige Lage

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Surlej, Foppas

Bus · 336 m · 4 Min.

Gastronomie

Margun

Restaurant · 489 m · 6 Min.

Chesa Surlej laBrasera

Restaurant · 510 m · 6 Min.

Hanselmann

Café · 383 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Scoula da Silvaplauna-Champfèr

Schule · 1.4 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei Grond
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Scoulina
1,3 km ca. 22 Min.
Schule Scoula da Silvaplauna-Champfèr
1,4 km ca. 23 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 20 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Mario Lanfranchi
1,2 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Park
3,0 km ca. 49 Min.
Café Hanselmann
380 m ca. 7 Min.
Restaurant Margun
490 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Skiracing Gym
1,1 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSurlej, Foppas
340 mca. 6 Min.
BahnhofSt. Moritz
4,8 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 24 dB
Nacht
bis 11 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'757

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

156

Schneetage / Jahr

Ø 1.9°C · Juli 11.3°C · Januar -7.5°C · Niederschlag 910 mm/Jahr

Lärm

Strasse

24dB

Tag

Ruhig

11dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1987
Geschosse
4
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
229 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194663 · EGRID CH718890177753.

Grundstück & Bauzone

Zone
Bauzone mit rechtsgültiger Quartierplanung IV
Grundstücksfläche
1'399 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Silvaplana: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'124
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
32,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1'020
Einkommenssteuer¹
CHF 8'775
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 59
  • 1971–1990 106
  • 1991–2010 77
  • ab 2011 35

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 84 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Silvaplana.

Alles über Silvaplana

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Silvaplana wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Via dal Zardin

Alle Gebäude an der Via dal Zardin

Fakten in Kürze: Via dal Zardin 11, 7513 Silvaplana-Surlej

  • Via dal Zardin 11, 7513 Silvaplana-Surlej: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1987.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Scoula da Silvaplauna-Champfèr, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Mario Lanfranchi, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hanselmann, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Surlej, Foppas, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: St. Moritz, 4,8 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 24 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden