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Lage-Profil

Via da l'Alp 207513 Silvaplana-Surlej

Via da l'Alp 20, 7513 Silvaplana-Surlej: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1976.

  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Surlej, Cristins

Bus · 147 m · 2 Min.

Gastronomie

Chesa Surlej laBrasera

Restaurant · 123 m · 2 Min.

Margun

Restaurant · 225 m · 3 Min.

Hanselmann

Café · 201 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Scoula da Silvaplauna-Champfèr

Schule · 1.3 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei Grond
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Scoulina
1,3 km ca. 22 Min.
Schule Scoula da Silvaplauna-Champfèr
1,3 km ca. 22 Min.
Spielplatz
1,1 km ca. 19 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Mario Lanfranchi
1,1 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Café Hanselmann
200 m ca. 4 Min.
Restaurant Chesa Surlej laBrasera
120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Skiracing Gym
1,1 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSurlej, Cristins
150 mca. 3 Min.
BahnhofSt. Moritz
5,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 25 dB
Nacht
bis 14 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'756

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

155

Schneetage / Jahr

Ø 1.7°C · Juli 11°C · Januar -7.7°C · Niederschlag 946 mm/Jahr

Lärm

Strasse

25dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1976
Geschosse
3
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
381 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3078824 · EGRID CH107788721763.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone II
Grundstücksfläche
2'349 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

111 MWh / Jahr

551 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
21 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Silvaplana: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Silvaplana nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'124
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
32,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1'020
Einkommenssteuer¹
CHF 8'775
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 59
  • 1971–1990 106
  • 1991–2010 77
  • ab 2011 35

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 84 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Silvaplana.

Alles über Silvaplana

Marktspanne

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An der Via da l'Alp

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Fakten in Kürze: Via da l'Alp 20, 7513 Silvaplana-Surlej

  • Via da l'Alp 20, 7513 Silvaplana-Surlej: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1976.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Scoula da Silvaplauna-Champfèr, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Mario Lanfranchi, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hanselmann, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Surlej, Cristins, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: St. Moritz, 5,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 25 dB, nachts bis 14 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden