Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Sils im Domleschg, Cumparduns
Bus · 33 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 937 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Dorfmarkt Scharans
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Wagner's 7430
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Schule
- 940 m ca. 16 Min.
- Spielplatz
- 1,1 km ca. 19 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Arztpraxis
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Café Bundys Bistro
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Restaurant Restaurant Scalottas
- 810 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport TC Thusis
- 1,1 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSils im Domleschg, Cumparduns
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofThusis
- 1,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'672
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 922 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1959
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1181647 · EGRID CH659263772858.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2a
- Grundstücksfläche
- 899 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Sils im Domleschg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Sils im Domleschg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Sils im Domleschg nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 976
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,6 %
- Ausländischer Anteil
- 18,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 308
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'992
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 12,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 65
- 1919–1945 14
- 1946–1970 50
- 1971–1990 37
- 1991–2010 40
- ab 2011 39
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 29 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Domleschg.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Sils im Domleschg wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
38 Angebote in der Umgebung von Sils im Domleschg
Keine aktuellen Angebote an der Albulastrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Eigentums-, Miet- und Anlageobjekte
Preis auf Anfrage
Thusis
Inserat von Novaron Architekten AG
Kaufen
Eigentums-, Miet- und Anlageobjekte
Preis auf Anfrage
Thusis
Inserat von Novaron Architekten AG
Mieten
Renovierte 5.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon
CHF 1'900 / Mt.
5,5 Zimmer · Thusis
Inserat von Blaesi Immobilien AG
Kaufen
Renovierte 5.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon
CHF 650'000
5,5 Zimmer · Thusis
Inserat von Blaesi Immobilien AG
Kaufen
Graubünden
CHF 30'000
Thusis
Inserat von Federico Immobilien AG
Kaufen
Sonnige Maisonette mit Bergpanorama
CHF 779'000
5,5 Zimmer · 173 m² · Thusis
Inserat von Walde Immobilien AG
Fakten in Kürze: Albulastrasse 1, 7411 Sils im Domleschg
- Albulastrasse 1, 7411 Sils im Domleschg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1959.
- Nächster Supermarkt: Dorfmarkt Scharans, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sils im Domleschg, Cumparduns, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden