Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop Pronto
Supermarkt · 684 m · 9 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 755 m · 9 Min.
Sils im Domleschg, Dorf
Bus · 409 m · 5 Min.
Gastronomie
Beni's Backroad Beiz
Restaurant · 50 m · 1 Min.
Restaurant Schwimmbad Thusis
Restaurant · 324 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 397 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 209 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop Pronto
- 680 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Wagner's 7430
- 750 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Schule
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 840 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis
- 820 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Café Bundys Bistro
- 800 m ca. 14 Min.
- Restaurant Beni's Backroad Beiz
- 50 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport TC Thusis
- 310 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSils im Domleschg, Dorf
- 410 mca. 7 Min.
- BahnhofThusis
- 760 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 921 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1975
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 165 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1181576 · EGRID CH159163772861.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnmischzone
- Grundstücksfläche
- 783 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
48 MWh / Jahr
394 m² Dachfläche · Eignung mittel
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 9 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Sils im Domleschg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Sils im Domleschg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Sils im Domleschg nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 976
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,6 %
- Ausländischer Anteil
- 18,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 308
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'992
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 12,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 65
- 1919–1945 14
- 1946–1970 50
- 1971–1990 37
- 1991–2010 40
- ab 2011 39
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 29 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Domleschg.
Marktspanne
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CHF 650'000
5,5 Zimmer · Thusis
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Sonnige Maisonette mit Bergpanorama
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5,5 Zimmer · 173 m² · Thusis
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Fakten in Kürze: Aktienstrasse 23, 7411 Sils im Domleschg
- Aktienstrasse 23, 7411 Sils im Domleschg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Coop Pronto, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sils im Domleschg, Dorf, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 760 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden