Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 31 m · 1 Min.
ÖV
Sent, Plaz
Bus · 69 m · 1 Min.
Gastronomie
Restorant Fontana
Restaurant · 161 m · 2 Min.
Da Salvatore
Restaurant · 258 m · 3 Min.
Benderer
Café · 56 m · 1 Min.
Natur & Grün
Palüzot
Spielplatz · 275 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula Sent
Schule · 348 m · 4 Min.
Scoulina Sent
Kindergarten · 152 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 30 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Furnaria Pastizeria Not Clalüna
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Scoulina Sent
- 150 m ca. 3 Min.
- Schule Scoula Sent
- 350 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Palüzot
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Zürcher
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Café Benderer
- 60 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Restorant Fontana
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSent, Plaz
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofScuol-Tarasp
- 4,7 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
12
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 4.9°C · Juli 14.4°C · Januar -5°C · Niederschlag 841 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 127 m²
- Heizung (Energieträger)
- Keine Heizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191653990 · EGRID CH727831016656.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Scuol: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise12’524 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Scuol · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Scuol nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Scuol nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’546
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,1 %
- Ausländischer Anteil
- 21,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’379
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 20,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 716
- 1919–1945 80
- 1946–1970 226
- 1971–1990 325
- 1991–2010 356
- ab 2011 182
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Heizöl 19 %
- Holz 27 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Scuol.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Plaz
Fakten in Kürze: Plaz 42d, 7554 Sent
- Plaz 42d, 7554 Sent: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Volg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina Sent, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula Sent, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Palüzot, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zürcher, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Benderer, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sent, Plaz, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Scuol-Tarasp, 4,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden