Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Cantieni
Bäckerei · 691 m · 9 Min.
ÖV
Ftan Baraigla
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Ftan, Institut
Bus · 304 m · 4 Min.
Gastronomie
Ustaria Palafitto
Restaurant · 204 m · 3 Min.
Chalamandrin
Restaurant · 452 m · 6 Min.
La Cromarina
Café · 404 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 519 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 744 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 710 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Cantieni
- 690 m ca. 12 Min.
Familie
- Schule Hochalpines Institut Ftan
- 320 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 740 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 520 m ca. 9 Min.
- Café La Cromarina
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Ustaria Palafitto
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport HIF Sportclasse
- 380 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFtan, Institut
- 300 mca. 5 Min.
- BahnhofFtan Baraigla
- 1,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 5.2°C · Juli 14.8°C · Januar -4.8°C · Niederschlag 827 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191635499 · EGRID CH746601793393.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Scuol: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise12'524 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Scuol · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Scuol nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Scuol nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'546
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,1 %
- Ausländischer Anteil
- 21,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'379
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 20,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 716
- 1919–1945 80
- 1946–1970 226
- 1971–1990 325
- 1991–2010 356
- ab 2011 182
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Heizöl 19 %
- Holz 27 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Scuol.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Inserierte Eigentumswohnungen in Scuol kosteten 2026 im Median 12'524 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Munt Fallun
Fakten in Kürze: Munt Fallun 141-b, 7551 Ftan
- Munt Fallun 141-b, 7551 Ftan: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Volg, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Hochalpines Institut Ftan, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: La Cromarina, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ftan, Institut, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ftan Baraigla, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden