Lage-Profil

Pardela 327493 Schmitten (Albula)

Pardela 32, 7493 Schmitten (Albula): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1900.

Supermarkt 2,1 km
ÖV 1,4 km

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 2,1 km ca. 34 Min.

Familie

Schule Primarschule Davos Wiesen: 2,1 km ca. 35 Min.
Spielplatz: 1,2 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Park Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord: 2,2 km ca. 37 Min.
Café Richi's Töff Treff: 1,9 km ca. 31 Min.
Restaurant Sonnenhalde: 2,4 km ca. 40 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchmitten (Albula), Innerdorf: 1,4 kmca. 23 Min.
BahnhofDavos Wiesen: 2,0 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'731

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

5

Sommertage ≥25°C

148

Schneetage / Jahr

Ø 4.1°C · Juli 13°C · Januar -4.4°C · Niederschlag 1065 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Geschosse: 1
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 50 m²
Heizung (Energieträger): Holz (Stückholz)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 504145856 · EGRID CH607822179463.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schmitten: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Schmitten nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Schmitten nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 205
Wachstum in 10 Jahren: -19,0 %
Ausländischer Anteil: 13,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 36,6 %
Arbeitsplätze (2024): 48
Einkommenssteuer¹: CHF 11'407
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 72
1919–1945 19
1946–1970 38
1971–1990 41
1991–2010 14
ab 2011 2

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Gas 1 %
Heizöl 33 %
Holz 29 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schmitten.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Pardela 32, 7493 Schmitten (Albula)

Pardela 32, 7493 Schmitten (Albula): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1900.
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Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Richi's Töff Treff, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Schmitten (Albula), Innerdorf, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Davos Wiesen, 2,0 km Luftlinie.

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