Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Dorfmarkt Scharans
Supermarkt · 530 m · 7 Min.
ÖV
Scharans, Mosterei
Bus · 531 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 906 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 473 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 473 m · 6 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 366 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Dorfmarkt Scharans
- 530 m ca. 9 Min.
- Bäckerei La Pasternaria
- 1,0 km ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Schule
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 470 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Klinik Beverin Cazis
- 2,5 km ca. 42 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 910 m ca. 15 Min.
- Restaurant Restaurant Scalottas
- 810 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleScharans, Mosterei
- 530 mca. 9 Min.
- BahnhofCazis
- 2,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 19 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 904 mm/Jahr
Lärm
19dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 101 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3041424 · EGRID CH743594779933.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2, 2. Erschliessungsetappe
- Grundstücksfläche
- 687 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Scharans: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Scharans nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Scharans nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 836
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,7 %
- Ausländischer Anteil
- 4,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 432
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 121
- 1919–1945 11
- 1946–1970 38
- 1971–1990 55
- 1991–2010 56
- ab 2011 37
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Heizöl 17 %
- Holz 45 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Scharans.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Quadra 20, 7412 Scharans
- Quadra 20, 7412 Scharans: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Dorfmarkt Scharans, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Beverin Cazis, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Scharans, Mosterei, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Cazis, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 19 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden