Heimster

Lage-Profil

Kirchweg 257562 Samnaun-Compatsch

Kirchweg 25, 7562 Samnaun-Compatsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 190 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Samnaun-Compatsch, Kirche

Bus · 42 m · 1 Min.

Gastronomie

Rechsteiner

Café · 75 m · 1 Min.

Hotel Romantica

Restaurant · 248 m · 3 Min.

Hotel Cresta

Restaurant · 270 m · 3 Min.

Rechsteiner

Café · 75 m · 1 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 18 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Samnaun

Schule · 168 m · 2 Min.

Kindergarten

Kindergarten · 190 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Sennerei Samnaun
410 m ca. 7 Min.
Bäckerei Rechsteiner
80 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten
190 m ca. 4 Min.
Schule Schule Samnaun
170 m ca. 3 Min.
Spielplatz
20 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bergpraxis
2,3 km ca. 38 Min.
Arztpraxis Notfallaufnahme
2,3 km ca. 38 Min.

Freizeit & Grün

Café Rechsteiner
80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Hotel Romantica
250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Alpenquell
110 m ca. 2 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSamnaun-Compatsch, Kirche
40 mca. 1 Min.

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’752

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

2

Sommertage ≥25°C

116

Schneetage / Jahr

Ø 2.8°C · Juli 12.2°C · Januar -6.9°C · Niederschlag 988 mm/Jahr

Lärm

Strasse

35dB

Tag

Ruhig

26dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Bürogebäude
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
349 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1189339 · EGRID CH787382297724.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Samnaun: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Samnaun nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

3,22 %

der Wohnungen stehen leer

Samnaun · 2023 · 35 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
750
Wachstum in 10 Jahren
-3,4 %
Ausländischer Anteil
26,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1’196
Einkommenssteuer¹
CHF 11’407
Strompreis Haushalt (2027)
ab 18,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 1
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 22
  • 1971–1990 25
  • 1991–2010 53
  • ab 2011 24

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 61 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Samnaun.

Alles über Samnaun

Marktspanne

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An der Kirchweg

Alle Gebäude an der Kirchweg

Fakten in Kürze: Kirchweg 25, 7562 Samnaun-Compatsch

  • Kirchweg 25, 7562 Samnaun-Compatsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Sennerei Samnaun, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Samnaun, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Bergpraxis, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Notfallaufnahme, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Rechsteiner, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Samnaun-Compatsch, Kirche, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden