Kaufen · Wohnung
3.5-Zimmerwohnung Nr. W01 mit eigener Terrasse
Laret Strasse 33, 7562 Samnaun-Compatsch
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 730'000
- Zimmer
- 3.5
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Kölliker Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Samnaun-Laret, West 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Sennerei Samnaun 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Samnaun 550 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
116
Schneetage / Jahr
Ø 2.1°C · Juli 11.5°C · Januar -8.1°C · Niederschlag 1094 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Laret Strasse 33, 7562 Samnaun-Compatsch.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1981–1985
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 282 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Samnaun
3.22 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Samnaun
CHF 11'407
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 146'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 584'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 42'989
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 128'967
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
