Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Samnaun-Compatsch, Dorf
Bus · 71 m · 1 Min.
Gastronomie
Rechsteiner
Café · 230 m · 3 Min.
Hotel Romantica
Restaurant · 406 m · 5 Min.
Hotel Cresta
Restaurant · 426 m · 5 Min.
Rechsteiner
Café · 230 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 173 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Samnaun
Schule · 325 m · 4 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 347 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Sennerei Samnaun
- 570 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Rechsteiner
- 230 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 350 m ca. 6 Min.
- Schule Schule Samnaun
- 330 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bergpraxis
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Arztpraxis Notfallaufnahme
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Café Rechsteiner
- 230 m ca. 4 Min.
- Restaurant Hotel Romantica
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Alpenquell
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSamnaun-Compatsch, Dorf
- 70 mca. 2 Min.
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
116
Schneetage / Jahr
Ø 2.8°C · Juli 12.2°C · Januar -6.9°C · Niederschlag 988 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 129 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1189320 · EGRID CH527773822952.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Samnaun: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Samnaun nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung3,22 %
der Wohnungen stehen leer
Samnaun · 2023 · 35 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 750
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,4 %
- Ausländischer Anteil
- 26,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'196
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 18,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 4
- 1946–1970 22
- 1971–1990 25
- 1991–2010 53
- ab 2011 24
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 61 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Samnaun.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Samnaun wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Samnaun
Keine aktuellen Angebote an der Compatsch Strasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Wohn- und Geschäftshaus in Samnaun Ravaisch
Preis auf Anfrage
Samnaun Ravaisch
Inserat von Lauber Barbüda Treuhand AG
Kaufen
Bauland für Mehrfamilienhaus oder Eigenheim
Preis auf Anfrage
Samnaun-Compatsch
Inserat von Alfina Prefera Immobilien AG
Kaufen
3.5-Zimmerwohnung Nr. W01 mit eigener Terrasse
CHF 730'000
3,5 Zimmer · Samnaun-Compatsch
Inserat von Kölliker Immobilien GmbH
Fakten in Kürze: Compatsch Strasse 2, 7562 Samnaun-Compatsch
- Compatsch Strasse 2, 7562 Samnaun-Compatsch: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Sennerei Samnaun, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Samnaun, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bergpraxis, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Notfallaufnahme, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rechsteiner, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samnaun-Compatsch, Dorf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden