Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Gredig
Bäckerei · 105 m · 1 Min.
ÖV
Pontresina
Bahnhof · 599 m · 7 Min.
Pontresina, Rondo
Bus · 130 m · 2 Min.
Gastronomie
Giodi
Restaurant · 69 m · 1 Min.
Kronenstübli
Restaurant · 77 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 181 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Pontresina
Schule · 264 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Gredig
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Schule Schule Pontresina
- 260 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Roseg
- 410 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Giodi
- 70 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport
- 350 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePontresina, Rondo
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofPontresina
- 600 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
167
Schneetage / Jahr
Ø 1.3°C · Juli 10.5°C · Januar -7.9°C · Niederschlag 945 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1890
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 104 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3122677 · EGRID CH748817777595.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 4
- Grundstücksfläche
- 274 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Pontresina: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'072
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 32,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'215
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'945
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 27
- 1946–1970 114
- 1971–1990 113
- 1991–2010 117
- ab 2011 58
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 73 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Pontresina.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Pontresina wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
18 Angebote in Pontresina
Keine aktuellen Angebote an der Via dals Ers – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Neubau - grosszügige und helle 2.5-Zimmerwohnung am Rande des Naherholungsgebietes von Pontresina
Preis auf Anfrage
2,5 Zimmer · Pontresina
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Neubau - moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Galerie am Rande des Naherholungsgebietes von Pontresina
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · Pontresina
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Neubau - luxuriöse 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit windgeschützter Dachterrasse am Rande des…
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · Pontresina
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Sehr gut besonnte Liegenschaft mit Zweitwohnstatus und Entwicklungspotenzial
Preis auf Anfrage
Pontresina
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Ruhige und komplett erneuerte 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Zentrum von Pontresina
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer · Pontresina
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Sehr gepflegte 3.5-Zimmerwohnung mit fantastischem Bergpanorama
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer · Pontresina
Inserat von Niggli & Zala AG
Fakten in Kürze: Via dals Ers 4, 7504 Pontresina
- Via dals Ers 4, 7504 Pontresina: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Nächster Supermarkt: Coop, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Pontresina, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Roseg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pontresina, Rondo, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pontresina, 600 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden