Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Pontresina

Pontresina (PLZ 7504) zählt 525 Wohngebäude mit zusammen 2’367 Wohnungen an 37 Strassen.

2’367
Wohnungen
32 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
93 %
mit ÖV ≤ 300 m
60 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Pontresina

Pontresina in Zahlen

Pontresina (PLZ 7504) zählt 525 Wohngebäude mit zusammen 2’367 Wohnungen an 37 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1953.
32 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 93 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
60 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’945 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’072
Wachstum in 10 Jahren: -4,1 %
Ausländischer Anteil: 32,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,9 %
Arbeitsplätze (2024): 2’215
Einkommenssteuer¹: CHF 9’945
Strompreis Haushalt (2027): ab 28,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 81
1919–1945 27
1946–1970 114
1971–1990 113
1991–2010 117
ab 2011 58

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Heizöl 73 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pontresina.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Pontresina?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Pontresina wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via da Mulin60 m · 170 m
2.Via San Spiert150 m · 120 m
3.Via da Clüs240 m · 50 m
4.Via da Surovas210 m · 80 m
5.Via Seglias160 m · 140 m
6.Via Cruscheda220 m · 130 m
7.La Senda150 m · 220 m
8.Via Giarsun250 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster