Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Punt Muragl Staz
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Pontresina, Godin
Bus · 75 m · 1 Min.
Gastronomie
Giardin
Restaurant · 576 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 557 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Pontresina
Schule · 1.5 km · 19 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Gredig
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Scoulina
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Schule Schule Pontresina
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Spielplatz
- 560 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Roseg
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Restaurant Giardin
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport
- 1,2 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePontresina, Godin
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofPunt Muragl Staz
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'766
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
169
Schneetage / Jahr
Ø 1.7°C · Juli 11.3°C · Januar -8°C · Niederschlag 823 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 172 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1192613 · EGRID CH307888841729.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Grundstücksfläche
- 1'150 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Pontresina: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'072
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 32,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'215
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'945
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 27
- 1946–1970 114
- 1971–1990 113
- 1991–2010 117
- ab 2011 58
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 73 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Pontresina.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Via d'Arövens 3, 7504 Pontresina
- Via d'Arövens 3, 7504 Pontresina: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Pontresina, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Roseg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pontresina, Godin, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Punt Muragl Staz, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden