Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Gredig
Bäckerei · 86 m · 1 Min.
ÖV
Pontresina
Bahnhof · 625 m · 8 Min.
Pontresina, Schlossgarage
Bus · 223 m · 3 Min.
Gastronomie
Kronenstübli
Restaurant · 125 m · 2 Min.
Giodi
Restaurant · 144 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 278 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Pontresina
Schule · 372 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 700 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Gredig
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Schule Schule Pontresina
- 370 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Roseg
- 530 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Kronenstübli
- 130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport
- 390 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePontresina, Schlossgarage
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofPontresina
- 630 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 25 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
167
Schneetage / Jahr
Ø 1.3°C · Juli 10.5°C · Januar -7.9°C · Niederschlag 945 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 254 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190624318 · EGRID CH478877161743.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Pontresina: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Pontresina nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'072
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 32,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'215
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'945
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 27
- 1946–1970 114
- 1971–1990 113
- 1991–2010 117
- ab 2011 58
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 73 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Pontresina.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Giassa Stipa
Fakten in Kürze: Giassa Stipa 12, 7504 Pontresina
- Giassa Stipa 12, 7504 Pontresina: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Coop, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Pontresina, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Roseg, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pontresina, Schlossgarage, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pontresina, 630 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden