Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 606 m · 8 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 640 m · 8 Min.
Masein, Cresta
Bus · 99 m · 1 Min.
Gastronomie
Trattoria Bernina
Restaurant · 515 m · 6 Min.
Restaurant Evang. Pflege- und Altersheim Thusis
Restaurant · 658 m · 8 Min.
Bundys Bistro
Café · 590 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 649 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 535 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 610 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Wagner's 7430
- 610 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Schule
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 540 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis
- 630 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 650 m ca. 11 Min.
- Café Bundys Bistro
- 590 m ca. 10 Min.
- Restaurant Trattoria Bernina
- 520 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport
- 730 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMasein, Cresta
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofThusis
- 640 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'662
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 923 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
5dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 163 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Pellets)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1182426 · EGRID CH656794773559.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 0.7
- Grundstücksfläche
- 602 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Masein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Masein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Masein nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 531
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 7,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 115
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'577
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 0
- 1991–2010 14
- ab 2011 46
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Heizöl 18 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Masein.
Marktspanne
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5,5 Zimmer · 173 m² · Thusis
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Fakten in Kürze: Schlosswaldweg 4, 7425 Masein
- Schlosswaldweg 4, 7425 Masein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Masein, Cresta, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 640 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden