Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Thusis
Bahnhof · 1.3 km · 16 Min.
Masein, Dalaus
Bus · 413 m · 5 Min.
Gastronomie
Restaurant Bergmühle
Restaurant · 637 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 845 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 732 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 763 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Arco Bioladen
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Attenhofer
- 1,2 km ca. 19 Min.
Familie
- Schule
- 760 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 730 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Arztpraxis
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 850 m ca. 14 Min.
- Café Attenhofer
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Restaurant Restaurant Bergmühle
- 640 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport
- 1,6 km ca. 27 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMasein, Dalaus
- 410 mca. 7 Min.
- BahnhofThusis
- 1,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 21 dB
- Nacht
- bis 12 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'656
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
33
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 7.9°C · Juli 16.8°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 947 mm/Jahr
Lärm
21dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 110 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192066607 · EGRID CH655763772833.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 0.6
- Grundstücksfläche
- 511 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Masein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Masein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Masein nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 531
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 7,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 115
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'577
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 0
- 1991–2010 14
- ab 2011 46
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Heizöl 18 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Masein.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Dalaus 25, 7425 Masein
- Dalaus 25, 7425 Masein: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Arco Bioladen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Attenhofer, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Masein, Dalaus, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 21 dB, nachts bis 12 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden