Aktuell bei Prefera Immobilien AG
Wohnen mit Weitsicht an privilegierter Lage
Kaufen · 5,5 Zimmer · 237 m² · CHF 2’300’000
Lage
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Bäckerei · 270 m · 3 Min.
ÖV
Maienfeld
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Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 491 m · 6 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Stall 247
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaienfeld, Pardell
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofMaienfeld
- 310 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
119
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19°C · Januar 1°C · Niederschlag 1157 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
38dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 146 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190064541 · EGRID CH567089008758.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1
- Grundstücksfläche
- 505 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Maienfeld: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Maienfeld nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Maienfeld nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’266
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,2 %
- Ausländischer Anteil
- 12,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’276
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’535
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 143
- 1919–1945 43
- 1946–1970 63
- 1971–1990 148
- 1991–2010 191
- ab 2011 111
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 4 %
- Heizöl 34 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Maienfeld.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Pardellgasse
Fakten in Kürze: Pardellgasse 8a, 7304 Maienfeld
- Pardellgasse 8a, 7304 Maienfeld: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maienfeld, Pardell, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Maienfeld, 310 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden