Kaufen · Wohnung
Wohnen mit Weitsicht an privilegierter Lage
Pardellgasse 8A, 7304 Maienfeld
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’300’000
- CHF 9’705 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 237 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Prefera Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Maienfeld, Pardell 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Maienfeld 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Spar 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke Maienfeld 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Medizinisches Center 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule 490 m · 8 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
119
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19°C · Januar 1°C · Niederschlag 1157 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Pardellgasse 8A, 7304 Maienfeld.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2005
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 146 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Maienfeld
CHF 9’535
Preisvergleich
CHF 9’705 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 9’705
Durchschnitt
CHF 8’808
Median
CHF 7’391
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 460’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’840’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 135’444
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 406’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
