Heimster

Lage-Profil

Schiferweg 327249 Serneus

Schiferweg 32, 7249 Serneus: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 2,3 km
  • ÖV 770 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Matteli (B)

Bus · 773 m · 10 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Serneus

Schule · 1.3 km · 16 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,3 km ca. 37 Min.

Familie

Schule Primarschule Serneus
1,3 km ca. 22 Min.
Spielplatz
1,0 km ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,8 km ca. 46 Min.
Restaurant Gotschna
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMatteli (B)
770 mca. 13 Min.
BahnhofSaas im Prättigau
1,8 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 36 dB
Nacht
bis 22 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'744

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

21

Sommertage ≥25°C

137

Schneetage / Jahr

Ø 6.7°C · Juli 15.5°C · Januar -1.9°C · Niederschlag 992 mm/Jahr

Lärm

Strasse

36dB

Tag

Ruhig

22dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
54 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 502318280 · EGRID CH445939770477.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Klosters: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11'481 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Klosters · 2026 · 11 Inserate

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Klosters nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Klosters nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4'478
Wachstum in 10 Jahren
-2,4 %
Ausländischer Anteil
20,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
29,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2'506
Einkommenssteuer¹
CHF 10'120
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 250
  • 1919–1945 57
  • 1946–1970 127
  • 1971–1990 114
  • 1991–2010 232
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Klosters.

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An der Schiferweg

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Fakten in Kürze: Schiferweg 32, 7249 Serneus

  • Schiferweg 32, 7249 Serneus: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Serneus, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Matteli (B), 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Saas im Prättigau, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 22 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden