Kaufen · Wohnung
Gemütliche Zweitwohnung mit Blick auf Gotschna und Madrisa
7250 Karte wird geladen... · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7250
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 665’000
- CHF 14’457 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 46 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rhycasa AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7250 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’742
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
20
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 6.5°C · Juli 15.3°C · Januar -2.3°C · Niederschlag 1214 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Klosters
CHF 11’481/m²
Dieses Angebot: CHF 14’457/m²
26 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Klosters
CHF 10’120
Preisvergleich
CHF 14’457 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Karte wird geladen...
Dieses Inserat
CHF 14’457
Durchschnitt
CHF 12’940
Median
CHF 11’775
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 133’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 532’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 39’161
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 117’483
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
