Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Falera, La Fermata
Bus · 155 m · 2 Min.
Gastronomie
Ustria Aurora
Restaurant · 152 m · 2 Min.
Ustria Encarna
Restaurant · 230 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 346 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 2,8 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Café Cardiff
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Fitness / Sport Aua Grava
- 2,1 km ca. 35 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFalera, La Fermata
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofCastrisch
- 2,7 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 15 dB
- Nacht
- bis 5 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'578
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
13
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 5.9°C · Juli 14.5°C · Januar -2.2°C · Niederschlag 1230 mm/Jahr
Lärm
15dB
Tag
Ruhig
5dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 249 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1176042 · EGRID CH794777150429.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
64 MWh / Jahr
338 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 5 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Falera: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Falera nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Falera nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 635
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,1 %
- Ausländischer Anteil
- 12,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'360
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 9
- 1991–2010 69
- ab 2011 52
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Heizöl 49 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Falera.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Falera
Keine aktuellen Angebote an der Via Muschna liunga – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Via Muschna liunga 20, 7153 Falera
- Via Muschna liunga 20, 7153 Falera: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cardiff, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Falera, La Fermata, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Castrisch, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 15 dB, nachts bis 5 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden