Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 125 m · 2 Min.
ÖV
Domat/Ems
Bahnhof · 385 m · 5 Min.
Domat/Ems, Plaz
Bus · 26 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Sternen
Restaurant · 242 m · 3 Min.
Restaurant Term Bel
Restaurant · 379 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 581 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 176 m · 2 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 686 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 130 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Attenhofer
- 390 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 690 m ca. 12 Min.
- Schule
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 580 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Apotheke Domat
- 130 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Term Bel
- 370 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Marchesa
- 900 m ca. 15 Min.
- Restaurant Restaurant Sternen
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Tircal
- 190 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDomat/Ems, Plaz
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofDomat/Ems
- 390 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'706
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
18dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1985
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 140 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1737929 · EGRID CH284633277712.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
160 MWh / Jahr
885 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 15 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Domat/Ems: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Domat/Ems nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,75 %
der Wohnungen stehen leer
Domat/Ems · 2026 · 30 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8'392
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,4 %
- Ausländischer Anteil
- 26,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'976
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'530
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 64
- 1946–1970 280
- 1971–1990 343
- 1991–2010 440
- ab 2011 186
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 5 %
- Heizöl 50 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Domat/Ems.
Marktspanne
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Graubünden
CHF 850'000
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Fakten in Kürze: Via Nova 71, 7013 Domat/Ems
- Via Nova 71, 7013 Domat/Ems: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1985.
- Nächster Supermarkt: Coop, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke Domat, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Marchesa, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Domat/Ems, Plaz, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Domat/Ems, 390 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden