Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Attenhofer
Bäckerei · 956 m · 12 Min.
ÖV
Domat/Ems Werk
Bahnhof · 820 m · 10 Min.
Domat/Ems, Padrusa
Bus · 47 m · 1 Min.
Gastronomie
Dino's Pizzakurier Ems
Restaurant · 302 m · 4 Min.
Schlosshügel
Restaurant · 562 m · 7 Min.
Café Marchesa
Café · 648 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 476 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 527 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Attenhofer
- 960 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Schule
- 530 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 480 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Apotheke Domat
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Term Bel
- 1,1 km ca. 19 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Marchesa
- 650 m ca. 11 Min.
- Restaurant Dino's Pizzakurier Ems
- 300 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Vial
- 500 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDomat/Ems, Padrusa
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofDomat/Ems Werk
- 820 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'703
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
59dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1993
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 244 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3077743 · EGRID CH381633277712.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
45 MWh / Jahr
267 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 16 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Domat/Ems: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Domat/Ems nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,75 %
der Wohnungen stehen leer
Domat/Ems · 2026 · 30 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8'392
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,4 %
- Ausländischer Anteil
- 26,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'976
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'530
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 64
- 1946–1970 280
- 1971–1990 343
- 1991–2010 440
- ab 2011 186
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 5 %
- Heizöl 50 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Domat/Ems.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Domat/Ems wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Reichenauerstrasse
Fakten in Kürze: Reichenauerstrasse 2, 7013 Domat/Ems
- Reichenauerstrasse 2, 7013 Domat/Ems: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke Domat, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Marchesa, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Domat/Ems, Padrusa, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Domat/Ems Werk, 820 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden