Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Davos Wolfgang
Bahnhof · 475 m · 6 Min.
Davos Wolfgang, Hochgebirgskl.
Bus · 107 m · 1 Min.
Gastronomie
SeeCafé
Restaurant · 352 m · 4 Min.
Kessler’s Kulm Restaurant
Restaurant · 565 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 530 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Bäckerei Bäckerei Weber
- 2,5 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bünda
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Schule Primarschule Bünda
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Spielplatz
- 530 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Park Theodulpark
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Café Associação portuguesa
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant SeeCafé
- 350 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDavos Wolfgang, Hochgebirgskl.
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofDavos Wolfgang
- 480 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
3
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 3.8°C · Juli 12.5°C · Januar -4.8°C · Niederschlag 1023 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
24dB
Tag
Ruhig
6dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 147 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190123697 · EGRID CH553024770110.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Ortsrandzone II
- Grundstücksfläche
- 700 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Davos: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise18'137 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Davos · 2026 · 19 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Davos nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,25 %
der Wohnungen stehen leer
Davos · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'774
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,3 %
- Ausländischer Anteil
- 29,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 9'563
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 523
- 1919–1945 88
- 1946–1970 309
- 1971–1990 219
- 1991–2010 296
- ab 2011 262
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 51 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Davos.
Marktspanne
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Inserierte Eigentumswohnungen in Davos kosteten 2026 im Median 18'137 CHF pro m² Wohnfläche (19 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Prättigauerstrasse
Fakten in Kürze: Prättigauerstrasse 9a, 7265 Davos Wolfgang
- Prättigauerstrasse 9a, 7265 Davos Wolfgang: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Spar, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bünda, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Bünda, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Theodulpark, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Associação portuguesa, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Davos Wolfgang, Hochgebirgskl., 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Davos Wolfgang, 480 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden