Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt · 205 m · 3 Min.
ÖV
Davos Dorf
Bahnhof · 100 m · 1 Min.
Davos Dorf, Bahnhof
Bus · 86 m · 1 Min.
Gastronomie
Emerald Davos
Restaurant · 130 m · 2 Min.
DacCapo
Restaurant · 142 m · 2 Min.
Schneider's
Café · 216 m · 3 Min.
Natur & Grün
Theodulpark
Park · 256 m · 3 Min.
Spielplatz Seehofseeli
Spielplatz · 292 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Weber
- 420 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bünda
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulzentrum Davos Dorf
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Seehofseeli
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 190 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Sven Schulz
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Park Theodulpark
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Café Schneider's
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Emerald Davos
- 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Swiss Ski
- 1,4 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDavos Dorf, Bahnhof
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofDavos Dorf
- 100 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
4
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 3.9°C · Juli 12.7°C · Januar -4.7°C · Niederschlag 1005 mm/Jahr
Lärm
70dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
49dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 69
- Gebäudegrundfläche
- 1'050 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191007650 · EGRID CH140124774494.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
213 MWh / Jahr
1'015 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 26 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Davos: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise18'137 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Davos · 2026 · 19 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Davos nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,25 %
der Wohnungen stehen leer
Davos · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'774
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,3 %
- Ausländischer Anteil
- 29,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 9'563
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 523
- 1919–1945 88
- 1946–1970 309
- 1971–1990 219
- 1991–2010 296
- ab 2011 262
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 51 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Davos.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Davos wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Davos kosteten 2026 im Median 18'137 CHF pro m² Wohnfläche (19 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Bahnhofstrasse
Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 8a, 7260 Davos Dorf
- Bahnhofstrasse 8a, 7260 Davos Dorf: Wohngebäude mit 69 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Spar, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bünda, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulzentrum Davos Dorf, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Seehofseeli, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Theodulpark, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sven Schulz, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schneider's, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Davos Dorf, Bahnhof, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Davos Dorf, 100 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden