Aktuell bei AZ Immo AG
Exklusive 5.5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Chur
Kaufen · 5,5 Zimmer · 145 m² · CHF 790'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 460 m · 6 Min.
ÖV
Chur Altstadt
Bahnhof · 182 m · 2 Min.
Chur, Malteser
Bus · 107 m · 1 Min.
Gastronomie
Pizza 10
Restaurant · 41 m · 1 Min.
Hotel Chur
Restaurant · 51 m · 1 Min.
Botschaft Safiental
Café · 132 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 143 m · 2 Min.
Spielplatz Altes Stadtspital
Spielplatz · 297 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Merz
- 490 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Plessur
- 180 m ca. 3 Min.
- Schule Primarschule Nikolai
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Altes Stadtspital
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Augenzentrum Grischun
- 600 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Café Botschaft Safiental
- 130 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
- Restaurant Pizza 10
- 40 m ca. 1 Min. · 38 in 500 m
- Fitness / Sport Badi Sand
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleChur, Malteser
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofChur Altstadt
- 180 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'720
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 959 mm/Jahr
Lärm
70dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1853
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 203 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1739214 · EGRID CH888086687736.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Chur: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,23 %
der Wohnungen stehen leer
Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 39'486
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 35'405
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'705
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 542
- 1946–1970 1'022
- 1971–1990 786
- 1991–2010 778
- ab 2011 451
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 43 %
- Heizöl 21 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Welschdörfli
Fakten in Kürze: Welschdörfli 7, 7000 Chur
- Welschdörfli 7, 7000 Chur: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1853.
- Nächster Supermarkt: Migros, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Plessur, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Nikolai, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Altes Stadtspital, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Grischun, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Botschaft Safiental, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Malteser, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 180 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden