Kaufen · Wohnung
Exklusive 5.5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Chur
Welschdörfli 7, 7000 Chur
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 790’000
- CHF 5’448 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 145 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AZ Immo AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Chur, Malteser 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Chur Altstadt 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Augenzentrum Grischun 600 m · 10 Min. zu Fuss
- Kita · Kinderhaus St. Josef 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Plessur 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Nikolai 290 m · 5 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’720
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 959 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Welschdörfli 7, 7000 Chur.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1853
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 203 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Chur
0.23 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Chur
CHF 10’705
Preisvergleich
CHF 5’448 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 5’448
Durchschnitt
CHF 9’855
Median
CHF 10’611
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 158’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 632’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46’522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 139’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
