Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Sina's Hoflädali
Supermarkt · 295 m · 4 Min.
ÖV
Maladers, Schule
Bus · 90 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Maladers
Schule · 70 m · 1 Min.
Kindergarten Maladers
Kindergarten · 91 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Sina's Hoflädali
- 300 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Merz
- 3,0 km ca. 49 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Maladers
- 90 m ca. 2 Min.
- Schule Primarschule Maladers
- 70 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 1,5 km ca. 25 Min.
Gesundheit
- Apotheke
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Arztpraxis Klinik Gut Chur
- 2,7 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 22 Min.
- Café Tante Zuzu's Cafe
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Restaurant Restaurant Meiersboden
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Fitness / Sport Dreifachhalle Sand
- 2,0 km ca. 33 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaladers, Schule
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofChur Altstadt
- 2,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'723
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
36
Sommertage ≥25°C
144
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.1°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1015 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 60 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1210623 · EGRID CH707968198675.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Chur: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,23 %
der Wohnungen stehen leer
Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 39'486
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 35'405
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'705
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 542
- 1946–1970 1'022
- 1971–1990 786
- 1991–2010 778
- ab 2011 451
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 43 %
- Heizöl 21 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Dorfstrasse 4, 7026 Maladers
- Dorfstrasse 4, 7026 Maladers: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Maladers, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Gut Chur, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Tante Zuzu's Cafe, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maladers, Schule, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden